Giá nhà giảm sâu, cơ hội "vàng" bắt đáy bất động sản Quảng Nam, Đà Nẵng?

Bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam giảm về giá trị và khối lượng

Năm 2019, thị trường bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam đã trải qua cú “sốc” của Cocobay khiến nhiều nhà đầu tư rút vốn, tháo chạy khỏi thị trường.

Chưa dừng lại tại đó, sang năm 2020, do ảnh hưởng từ dịch Covid-19, thị trường Đà Nẵng - Quảng Nam tiếp tục lún sâu vào khủng hoảng, giảm về cả giá trị đất nền lẫn khối lượng giao dịch trong quý I/2020.

Bên cạnh yếu tố dịch bệnh, thị trường bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam tiếp tục “hạ sốt” do chính quyền địa phương đẩy mạnh công tác thanh, kiểm tra và mạnh tay xử lý tình trạng đầu cơ bất động sản của một nhóm “cò đất” cũng như các vi phạm trong lĩnh vực đất đai.

Theo khảo sát của https://datdienthang.com/, nhu cầu tìm kiếm và giao dịch nhà đất tại thị trường Đà Nẵng - Quảng Nam đã giảm 63% - 73% so với cùng kỳ năm năm.

Giá nhà giảm, tỷ lệ giao dịch thấp, nhiều chủ đầu tư đã tung ra nhiều "chiêu" khuyến mại giảm giá, tặng quà để kích cầu như: mua nhà tặng ô tô, mua nhà tặng vàng, hỗ trợ lãi suất ngân hàng khi mua nhà,...

Cơ hội để “bắt đáy” thị trường

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đây là cơ hội "vàng" để nhà đầu tư bắt đáy thị trường bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam.

Ông Đính phân tích, thứ nhất, cơ sở hạ tầng của Đà Nẵng tương đối hoàn thiện; thứ hai, ngành du lịch Đà Nẵng rất phát triển, tạo điều kiện cho phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng “nóng” trở lại.

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường bất động sản Quảng Nam sẽ khó giảm sâu hơn nữa bởi đã tiệm cận khung giá đất mới vừa ban hành.

Ông Nguyễn Thanh Tuấn, một chuyên gia bất động sản nhận định, về mặt tích cực, sự “xì hơi” của thị trường bất động sản Đà Nẵng đã giúp ngăn chặn tình trạng đầu cơ lướt sóng, lũng đoạt giá đất. Đồng thời, sự suy giảm về giá bán cũng giúp người dân Đà Nẵng - Quảng Nam tiếp cận nhà ở với giá hợp lý.

“Đây là thời điểm tốt để người dân có nhu cầu mua nhà ở với giá hợp lý. Bởi vì, khi thị trường khắc phục được dịch bệnh, khả năng giá đất tại đây sẽ hồi phục và tăng giá”, ông Tuấn nói.

Đối với nhà đầu tư, ông Tuấn cũng cho rằng, thời điểm này phù hợp để “bắt đáy” thị trường.

Tuy nhiên, ông Tuấn lưu ý: “Ở thời điểm hiện tại, nhà đầu tư nên cẩn trọng với tiềm lực tài chính của mình khi tham gia thị trường và phải có chiến lược đầu tư dài hạn. Bởi vì, với tình hình dịch bệnh phức tạp rất khó để nhận định thị trường sẽ cần bao lâu để hồi phục, nếu đầu tư quá tầm với, vay vốn để đầu tư, chắc chắn lợi nhuận sẽ không đủ để đóng tiền lãi hàng tháng”.

Hỗ trợ mua bán đất Điện Thắng Trung, Mua bán đất Thanh Quýt, Mua bán đất DHTC, mua bán đất Green Home và khu Phố chợ Điện Thắng Trung với giá tốt nhất. Hỗ trợ Trả góp ngân hàng lên đến 80% giá trị giao dịch.