Datdienthang.com : Bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam có tiếp tục 'ngủ đông' ?

26.08.2020 - Vốn bị ảnh hưởng cả về nguồn cung, giá bán và sức mua từ đợt dịch trước, bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam được Datdienthang.com dự báo "còn ngủ đông dài'?

Dữ liệu được Datdienthang.com thu thập từ tháng 1 đến hết tháng 7 cho thấy thị trường bất động sản Đà Nẵng khan hiếm nguồn cung mới ở hầu hết phân khúc, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Mảng bất động sản nghỉ dưỡng, vốn là thế mạnh của địa phương này cũng bị ảnh hưởng trầm trọng vì dịch bệnh, nhận định "giấc ngủ đông" của thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn kéo dài.

"Đà Nẵng là nơi chịu ảnh hưởng khá nặng và áp dụng giãn cách xã hội khiến các hoạt động du lịch cũng như nhiều hoạt động kinh tế khác của Đà Nẵng đứng im. Điều này khiến bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng, vốn là thế mạnh của tỉnh càng trở nên mờ mịt hơn" - theo Datdienthang.com

Cơ hội đầu tư tại Đà Nẵng vào những ngày cách ly xã hội

Datdienthang.com đánh giá sức tiêu thụ của toàn thị trường ở mức thấp khi chỉ có dưới 1000 giao dịch thành công. Xu hướng giảm đã kéo dài từ tháng 7 đến nay. Giao dịch thứ cấp cũng kém sôi động, thị trường có dấu hiệu giảm giá ở một số dự án.

Với phân khúc căn hộ, nguồn cung tập trung ở quận Sơn Trà và Hải Châu. Đây cũng là 2 quận có mức giá cao, lần lượt là 28-137 triệu đồng trên m2 và 24-95 triệu đồng trên m2.

Tuy nhiên, sức tiêu thụ của các dự án mới khá chậm, tỷ lệ tiêu thụ bằng 1/3 so với cùng kỳ 2019. Mặt bằng giá bán không có nhiều biến động so với năm 2019, trong khi đó giá thuê căn hộ giảm trung bình từ 1-2 triệu đồng mỗi tháng một căn.

Với phân khúc nhà phố biệt thự, hiện Đà Nẵng không có dự án mới được mở bán. Nguồn cung sơ cấp chủ yếu đến từ các dự án mở bán trước đó. Mức tiêu thụ chung của toàn thị trường ở mức thấp.

Giao dịch thứ cấp kém sôi động, thị trường có dấu hiệu giảm giá ở một số dự án cả sơ cấp, thứ cấp. Để kích cầu, các chủ đầu tư đã điều chỉnh giá bán hoặc đưa ra các gói hỗ trợ hấp dẫn.

Các dự án đa phần tập trung dọc theo trục đường biển Võ Nguyên Giáp - Trường Sa thuộc quận Ngũ Hành Sơn. Trong giai đoạn từ năm 2017 đến nay, nguồn cung biệt thự biển có xu hướng tăng mạnh ở Quảng Nam trên trục đường biển Trường Sa - Lạc Long Quân. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động.

Phía Nam Đà Nẵng, khu vực Hòa Phước, Trạm thu phí Nam Đà Nẵng có một số dự án đất nền dự kiến sẽ được mở bán sau khi kết thúc giãn cách ly xã hội. Hy vọng rằng với sức hấp dẫn của các dự án, Với nguồn tiền đang được giữ lại từ trong đợt cách ly có thể làm bùng nổ giao dịch tại đây, Tăng lượng giao dịch trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng.

Datdienthang.com nhận định, nếu cuối tháng 8, dịch bệnh được kiểm soát tốt, Kỳ vọng được đặt vào quý IV khi các hoạt động xã hội, kinh tế bình thường trở lại, đặc biệt với lĩnh vực du lịch.

"Nhờ vậy, thị trường bất động sản có thể diễn biến khả quan hơn dù còn cần một độ trễ nhất định. Tôi hy vọng trong cuối năm nay và sang năm 2021, tình hình thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ có nhiều khởi sắc", đại diện Datdienthang.com nói.

Chúng tôi hỗ trợ tư vấn các thủ tục về đất đai, mua bán đất huyện Điện Bàn, Xã Điện Thắng Trung, Mua bán đất Thanh Quýt, Mua bán đất DHTC, mua bán đất Green Home và khu Phố chợ Điện Thắng Trung với giá tốt nhất. Hỗ trợ Trả góp ngân hàng lên đến 80% giá trị giao dịch.

đất Điên Thắng giá rẻ

Nhận báo giá và thông tin chi tiết

Dự án nổi bật đang triển khai

Tin tức liên quan

DỰ ÁN EPIC TOWN
Ngay sau khi tỉnh Quảng Nam thông qua chủ trương đầu tư 14 khu đô thị ở TX.Điện Bàn, các ...
dhtckhudothidienthangtrung
Dịch Covid-19 gây ra rất nhiều khó khăn cho thị trường bất động sản, tuy nhiên, bên cạnh những thách ...
chuyển nhượng điện thắng
Khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải đăng ký biến ...
191-condotel-da-nang-phat-trien-cung-thi-truong-du-lich

Xu hướng phát triển Bất Động Sản trong tương lai

18/06/2020   Người đăng: hoailinh
Một "liều vắc xin" quan trọng khác giúp thị trường BĐS có thể duy trì "thể trạng" ổn định trong ...
dat-thuoc-dien-quy-hoach_opt
Tách thửa đất đai là một trong những nhu cầu phổ biến đối với cả người dân và doanh nghiệp, ...
Tong-quan-My-Gia-1
Sân bay ở đâu là giá đất nền tăng trưởng theo tới đó. Sức nóng của bất động sản (BĐS) ...
homeland-sunrise-sity
Do ảnh hưởng từ dịch Covid-19 đã khiến giá đất nền tại Đà Nẵng - Quảng Nam giảm 30 - ...
MUA BÁN ĐẤT ĐƯỜNG 33 ĐIỆN THẮNG - TRẦN PHÚ ĐIỆN BÀN
Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam. Giáp ranh với thành phố Đà Nẵng, Sau dịch, Đất nền ở đây ngày ...
Đối tác & Khách hàng
0902.457.577